Estimation gratuite de maison autour d' ANGERS dans le cadre d'un divorce.

Faire estimer sa maison pour divorce à Angers 49

Le métier de conseiller en immobilier est plein de surprises. Il vous accompagne dans les moments heureux mais aussi dans les moments difficiles de votre vie. C’est le cas d’une estimation en cas de divorce. Le conseiller en immobilier doit être un intermédiaire neutre et estimer votre habitation au prix du marché. Vendre dans un cas de divorce n’est pas évident, de nombreux désaccords peuvent venir troubler la procédure :

• Un désaccord sur la manière de vendre le bien ? Entre particuliers ou bien par l’intermédiaire d’une agence
• Un désaccord sur l’estimation du prix
• Un désaccord sur les termes de la vente

Il est nécessaire de s’entendre sur une stratégie commune car une mauvaise stratégie de vente peut repousser / prolonger la procédure de divorce.

Est-il préférable de vendre avant d’entamer une procédure de divorce ?

Pour un couple marié dont le bien a été acquis en commun, il est préférable de vendre avant la procédure de divorce. En effet, vendre sa maison ou appartement avant de divorcer permet d’éviter les taxes de droits de partage en cas de crédit immobilier.

À qui faire appel pour estimer sa maison en cas de divorce :

Comme pour une estimation classique, vous avez le choix entre plusieurs interlocuteurs : vous pouvez faire appel à une agence immobilière, un notaire ou encore un expert en immobilier. Certaines évaluations peuvent être gratuites comme c’est le cas dans la plupart des agences immobilières et d’autres payantes. Renseignez-vous en amont pour ne pas avoir de mauvaises surprises.

Comment se déroule une estimation en cas de divorce ?

Le protocole d’estimation reste le même qu’une estimation pour vente classique. Chez Nicole Joubert, une estimation se déroule ainsi :

• Prise de rendez-vous
• Le conseiller se rend sur place pour prise de photos, de mesures et d’informations
• Le rendez-vous du retour de l’estimation se déroule en agence et le conseiller vous remet un audit de valeur, dans lequel vous trouverez le prix estimé de votre bien
• Mise en place de la stratégie de vente avec signature ou non d’un mandat de vente

Si vous passez par l’intermédiaire d’une agence et que le bien concerné est la résidence principale des deux parties, il faudra que les deux parties signent le mandat de mise en vente même si 1 seul d’entre eux est propriétaire.

Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à contactez l’une de nos agences qui saura vous conseillez au mieux.