Estimation de maison / appartement GRATUITEMENT à ANGERS pour succession.
Estimer une maison / un appartement gratuitement dans le cadre d’une succession à Angers.
Mais alors, Comment se déroule l'évaluation d'une propriété dans le cadre d'une succession ?
La démarche d’estimation d’un appartement, d’une maison ou tout autre bien immobilier doit être faite par les héritiers. Dès lors que la valeur du bien immobilier dépasse les 5 000 euros, le recours à une estimation par un professionnel de l’immobilier est obligatoire. Une expertise de la part du notaire est également requise dans le cadre d’une donation entre époux ou s’il y a un testament. À qui s’adresser pour évaluer un bien pour une succession ? Pour que cette évaluation soit le plus juste possible, il est important de bien choisir son interlocuteur.
Et quels sont les risques de sous-évaluation ou de surévaluation ?
En cas de sous-évaluation du bien, c’est-à-dire que vous vendez le bien à un prix plus élevé que celui de l’estimation donné lors de la succession, les héritiers devront payer l’impôt sur le revenu sur la plus-value réalisée par la vente.
Faire estimer par un notaire ?
Pour l’estimation, vous pouvez choisir de faire appel à un notaire qui dispose d’une expertise en droit et en immobilier. Cette démarche n’est pas gratuite et vous sera facturée. Le prix dépend de la superficie du bien mais en moyenne on retrouve un prix compris entre 250 et 300 euros.
Estimer sa maison gratuitement par une agence immobilière dans le cadre d’une succession ?
Il s’agit de la solution la plus utilisée, l’estimation du bien ne vous sera pas facturée. (La loi Hoguet qui régit les professionnels de l’immobilier interdit la facturation de ce service aux vendeurs avant toute signature de mandat.) D’autant plus que les agences immobilières bénéficient d’une véritable connaissance du marché immobilier local.
Maintenant que vous avez toutes les clés en mains, n’hésitez pas à faire appel à nos conseillers Nicole Joubert pour estimer votre bien immobilier sur Angers et agglomération.
