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APPARTEMENT VENDU ANGERS 49000 CITE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LA CATHEDRALE
Vendu
Exclusivité
APPARTEMENT VENDU ANGERS 49000 CITE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LA CATHEDRALE.
164 300 €
Frais d'agence inclus
Frais d'agence inclus
APPARTEMENT DE TYPE 2 A VENDRE DANS LA CITE D'ANGERS
Votre agence Nicole JOUBERT vous propose en exclusivité cette adresse d'exception a deux pas de la Cathédrale d'Angers, au cœur de la cité historique.
Au 1er étage d'un immeuble classé, véritable témoin du patrimoine angevin , ce superbe appartement T2 de 42m² offre une combinaison rare : vue iconique, charme de l'ancien et emplacement premium.
Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien, volumes et vue exceptionnelle, dans un secteur ultra recherché.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant une vue sur la Cathédrale, des rangements intégrés et une cheminée.
Un couloir dessert une cuisine spacieuse, une salle de bains avec WC et une grande chambre de plus de 14m² avec vue cathédrale.
Ce bien est agrémenté d'une cheminée décorative et le cachet de l'ancien a été préservé.
Les + du bien :
- Emplacement hyper centre - cité historique
- Aucun vis-à-vis
- Charme de l'ancien / Cachet patrimonial
- Belle hauteur sous plafond
- Agencement fonctionnel, vrai type deux
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres en bois double vitrage pour amélioration de la performance énergétique (DPE) et électricité: fort potentiel de valorisation après travaux.
Un bien coup de coeur, idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou locatif dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers.
A découvrir rapidement, produit rare sur le marché !
La vente de cet appartement est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 29 rue Saint Julien ANGERS 49100 - 02 41 24 71 72, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
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- Emplacement hyper centre - cité historique
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- Charme de l'ancien / Cachet patrimonial
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Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres en bois double vitrage pour amélioration de la performance énergétique (DPE) et électricité: fort potentiel de valorisation après travaux.
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*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cet appartement a été vendu !
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Informations techniques
| Référence | 1105V |
| Nombre de pièces | 2 |
| Surface Habitable | 42m² |
| Nombre de chambres | 1 |
| Prix hors honoraires | 155 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 6% |
| Taxe foncière | 875 € |
| Copropriété | OUI |
| Nombre de lots de la copropriété | 12 |
| Charges courantes annuelles | 547 € |
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